양지7지구 지역주택조합으로 시작해서 이제 사업승인까지 완료된 현장이 있습니다. 지주택이 무조건 묻지 말고 피해야 한다는 말도 있지만 사업 마무리 단계까지 마친 현장이라면 일반 분양보다 매력적입니다. 양지7지구 지역주택조합으로 시작해서 이제 사업승인까지 완료된 현장이 있습니다. 지주택이 무조건 묻지 말고 피해야 한다는 말도 있지만 사업 마무리 단계까지 마친 현장이라면 일반 분양보다 매력적입니다.
바로 오남역의 서희스타힐스입니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍, 면, 동시, 군, 구, 도의 나라 바로 오남역 서희스타힐스입니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍, 면, 동시, 군, 구, 도의 나라
오남역 서희스타힐스 1단지 (예정) 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101-18 오남역 서희스타힐스 1단지 (예정) 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101-18
위치는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일대로 대지면적만 약 4.3만평에 3개 단지로 개발계획에 있습니다. 현재는 오남역 서희스타힐스 여의재로 이름이 변경되었습니다. 위치는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일대로 대지면적만 약 4.3만평에 3개 단지로 개발계획에 있습니다. 현재는 오남역 서희스타힐스 여의재로 이름이 변경되었습니다.
Previous imageNext image Previous imageNext image
사업지 입지는 지하철 4호선 오남역 연장 개통으로 서울 접근성이 더욱 좋아집니다. 이에 따라 역세권 프리미엄이 추가되며 입주 시 오남역에서 도보로 약 5분 소요됩니다. 사업지 입지는 지하철 4호선 오남역 연장 개통으로 서울 접근성이 더욱 좋아집니다. 이에 따라 역세권 프리미엄이 추가되며 입주 시 오남역에서 도보로 약 5분 소요됩니다.
진적오남로로 퇴계원, 별내 등 차량으로 이동하면 약 15분이 소요되며 사업지에서 버스정류장도 인접해 오남, 진적1지구 등 인근 주요 생활권이 경유해 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 가장 중요한 부분 중 하나인 학군은 양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교 등을 도보 통학이 가능하여 교육 측면에서도 우수하며 단지 앞에 사교육 시설도 다수 위치하고 있습니다. 진적오남로로 퇴계원, 별내 등 차량으로 이동하면 약 15분이 소요되며 사업지에서 버스정류장도 인접해 오남, 진적1지구 등 인근 주요 생활권이 경유해 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 가장 중요한 부분 중 하나인 학군은 양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교 등을 도보 통학이 가능하여 교육 측면에서도 우수하며 단지 앞에 사교육 시설도 다수 위치하고 있습니다.
이마트 진접점, 롯데시네마, 남양주백병원, 진접지구 상권 등 차량으로 5분이 소요되며 오남저수지, 오남체육공원, 광릉수목원 등 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 해당 사업지는 A-1BL, A-2BL, A-3BL 3개 블록으로 나뉘어 총 3,444가구에 공급하게 됩니다. 이마트 진접점, 롯데시네마, 남양주백병원, 진접지구 상권 등 차량으로 5분이 소요되며 오남저수지, 오남체육공원, 광릉수목원 등 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 해당 사업지는 A-1BL, A-2BL, A-3BL 3개 블록으로 나뉘어 총 3,444가구에 공급하게 됩니다.
1단지는 2024년 6월 5일 사업승인이 완료되었고, 3단지는 2024년 11월 15일 착공승인이 완료되었습니다. 이번에 안내드릴 오남역 서희스타힐스 1단지는 A-1Bl에 위치하며, 건축규모는 아파트 지하 2층에서 지상 31층 14개동, 총 1,308가구에 공급되며, 3단지는 A-3BL에 위치하며, 건축규모는 아파트 지하 5층에서 지상 31층 14개동, 총 1,056가구에 공급됩니다. 1단지는 2024년 6월 5일 사업승인이 완료되었고, 3단지는 2024년 11월 15일 착공승인이 완료되었습니다. 이번에 안내드릴 오남역 서희스타힐스 1단지는 A-1Bl에 위치하며, 건축규모는 아파트 지하 2층에서 지상 31층 14개동, 총 1,308가구에 공급되며, 3단지는 A-3BL에 위치하며, 건축규모는 아파트 지하 5층에서 지상 31층 14개동, 총 1,056가구에 공급됩니다.
분양평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡가 공급되며 이 중 59㎡가 각 단지마다 절반 이상 공급으로 비중이 가장 높습니다. 현재는 1,3단지만 추가 모집 중이고 지역주택조합으로서 인허가 과정이 마무리되는 시점이기 때문에 지역주택조합이 가지고 있는 사업 지연에 대한 리스크가 전혀 없다는 점이 가장 큰 장점으로 느껴집니다. 분양평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡가 공급되며 이 중 59㎡가 각 단지마다 절반 이상 공급으로 비중이 가장 높습니다. 현재는 1,3단지만 추가 모집 중이고 지역주택조합으로서 인허가 과정이 마무리되는 시점이기 때문에 지역주택조합이 가지고 있는 사업 지연에 대한 리스크가 전혀 없다는 점이 가장 큰 장점으로 느껴집니다.
사업이 지연되면 입주 시기가 그만큼 늦춰질 뿐만 아니라 토지매입비 상승, 공사비 상승 등으로 추가 분담금이 크게 발생해 입주민들이 지역주택조합에서 저렴한 금액으로 분양받았음에도 일반 분양가와 비교해 별 메리트가 없어지기 때문입니다. 오남역 서희스타힐스는 대단지인 만큼 단지 내 조경시설도 훌륭합니다. 사업이 지연되면 입주 시기가 그만큼 늦춰질 뿐만 아니라 토지매입비 상승, 공사비 상승 등으로 추가 분담금이 크게 발생해 입주민들이 지역주택조합에서 저렴한 금액으로 분양받았음에도 일반 분양가와 비교해 별 메리트가 없어지기 때문입니다. 오남역 서희스타힐스는 대단지인 만큼 단지 내 조경시설도 훌륭합니다.
주민운동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 광장, 어린이놀이터 등 다양한 단지 내 시설이 조성될 전망입니다. 세대 내를 살펴봅시다. 주민운동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 광장, 어린이놀이터 등 다양한 단지 내 시설이 조성될 전망입니다. 세대 내를 살펴봅시다.
59㎡는 A타입 4베이 판상형과 B타입 탑상형으로 공급됩니다. 우선 A타입 4베이 판상형은 채광과 통풍이 극대화된 설계로 554가구가 공급됩니다. 59㎡는 A타입 4베이 판상형과 B타입 탑상형으로 공급됩니다. 우선 A타입 4베이 판상형은 채광과 통풍이 극대화된 설계로 554가구가 공급됩니다.
공급면적은 25.40평으로 가구비율이 42.35평으로 가장 많이 공급됩니다. 현관에는 신발장이 양쪽에 배치되어 많은 신발을 수납할 수 있으며, 집 안으로 들어가면 바로 오른쪽에 욕실이 배치됩니다. 공급면적은 25.40평으로 가구비율이 42.35평으로 가장 많이 공급됩니다. 현관에는 신발장이 양쪽에 배치되어 많은 신발을 수납할 수 있으며, 집 안으로 들어가면 바로 오른쪽에 욕실이 배치됩니다.
침실 1,2가 나란히 배치된 구조로 주방 쪽으로 가면 크지는 않지만 수납 가능한 팬트리까지 설계되어 있습니다. 주방과 거실은 마주보는 LDK 구조로 높은 개방감을 선보였고, 주방은 ‘ㄱ’자 구조로 주방 동선이 편리하게 배치되었으며, 이는 주방 옆 발코니까지 이어져 세탁실 활용으로 동선을 최소화하였습니다. 침실 1,2가 나란히 배치된 구조로 주방 쪽으로 가면 크지는 않지만 수납 가능한 팬트리까지 설계되어 있습니다. 주방과 거실은 마주보는 LDK 구조로 높은 개방감을 선보였고, 주방은 ‘ㄱ’자 구조로 주방 동선이 편리하게 배치되었으며, 이는 주방 옆 발코니까지 이어져 세탁실 활용으로 동선을 최소화하였습니다.
가장 안쪽에는 안방이 있고 부부욕실, 파우더룸, 드레스룸, 실외기실까지 설계되어 있어 안방이 가장 매력적입니다. 또한 안방에는 발코니까지 있어 이를 활용해 꾸밀 수 있습니다. 가장 안쪽에는 안방이 있고 부부욕실, 파우더룸, 드레스룸, 실외기실까지 설계되어 있어 안방이 가장 매력적입니다. 또한 안방에는 발코니까지 있어 이를 활용해 꾸밀 수 있습니다.
현관으로 들어가면 침실 2가 있고, 이어지는 복도에는 팬트리, 공용 욕실, 그리고 더 안쪽으로 들어가면 거실과 주방이 연결됩니다. 거실을 기준으로 아래쪽에는 베드룸1이 있고 그 베드룸은 뒷면이 창문에 배치되어 있어 뷰가 뛰어납니다. 현관으로 들어가면 침실 2가 있고, 이어지는 복도에는 팬트리, 공용 욕실, 그리고 더 안쪽으로 들어가면 거실과 주방이 연결됩니다. 거실을 기준으로 아래쪽에는 베드룸1이 있고 그 베드룸은 뒷면이 창문에 배치되어 있어 뷰가 뛰어납니다.
위쪽에 안방이 배치되어 있으며, 마찬가지로 부부용 욕실, 드레스룸, 파우더룸, 발코니까지 설계되어 있습니다. 다음으로 볼 75㎡는 공급면적이 약 31.73평으로 공급됩니다. 위쪽에 안방이 배치되어 있으며, 마찬가지로 부부용 욕실, 드레스룸, 파우더룸, 발코니까지 설계되어 있습니다. 다음으로 볼 75㎡는 공급면적이 약 31.73평으로 공급됩니다.
전 세대 4베이 판상형으로 기본적인 설계 구조는 같지만 각 방마다 공간이 더 넓어졌고, 특히 기존 59㎡로 팬트리와 드레스룸이 작았던 아쉬움이 있었지만 75㎡의 팬트리와 드레스룸은 크게 설계됐습니다. 84㎡도 4베이 판상형으로 단일 평형으로 공급면적 약 35.68평으로 공급됩니다. 전 세대 4베이 판상형으로 기본적인 설계 구조는 같지만 각 방마다 공간이 더 넓어졌고, 특히 기존 59㎡로 팬트리와 드레스룸이 작았던 아쉬움이 있었지만 75㎡의 팬트리와 드레스룸은 크게 설계됐습니다. 84㎡도 4베이 판상형으로 단일 평형으로 공급면적 약 35.68평으로 공급됩니다.
구조는 75㎡로 동일하며 각 공간마다 넓게 설계되어 집 내부가 깔끔하게 공간 구성이 됩니다. 오남역 서희스타힐스는 전체의 약 33%가 확장형 주차로 구성되어 일반 주차 공간보다 가로 세로 비율이 더 넓게 설계되어 도어 펀치 방지를 최소화할 수 있는 구조로 주차가 더욱 편리해질 전망입니다. 구조는 75㎡로 동일하며 각 공간마다 넓게 설계되어 집 내부가 깔끔하게 공간 구성이 됩니다. 오남역 서희스타힐스는 전체의 약 33%가 확장형 주차로 구성되어 일반 주차 공간보다 가로 세로 비율이 더 넓게 설계되어 도어 펀치 방지를 최소화할 수 있는 구조로 주차가 더욱 편리해질 전망입니다.
지역주택조합으로 이름을 날리고 있는 서희건설은 대한민국에서 지역주택조합을 최다로 진행하고 있으며, 안정적인 재무구조로 뛰어난 시공기술력을 선보입니다. 특히 오남역 서희스타힐스는 긴 토지 매입 과정과 지구단위계획, 설립인가, 사업승인 등 모든 인허가 과정을 마친 현장으로 일반분양과 다름없는 현장입니다. 지역주택조합으로 이름을 날리고 있는 서희건설은 대한민국에서 지역주택조합을 최다로 진행하고 있으며, 안정적인 재무구조로 뛰어난 시공기술력을 선보입니다. 특히 오남역 서희스타힐스는 긴 토지 매입 과정과 지구단위계획, 설립인가, 사업승인 등 모든 인허가 과정을 마친 현장으로 일반분양과 다름없는 현장입니다.
매년 높아지는 분양가로 일반분양도 현재 시점인 지금이 가장 저렴한 것으로 평가되는데, 개발사업인 지역주택조합 마무리 단계에서 주변 시세보다 합리적인 분양가로 내 집을 마련해 보시기 바랍니다. 다만 각 단지마다 조합설립인가 시점이 다르고 자격조건이 단지별로 다르기 때문에 반드시 상담을 받아야 합니다. 감사합니다。 매년 높아지는 분양가로 일반분양도 현재 시점인 지금이 가장 저렴한 것으로 평가되는데, 개발사업인 지역주택조합 마무리 단계에서 주변 시세보다 합리적인 분양가로 내 집을 마련해 보시기 바랍니다. 다만 각 단지마다 조합설립인가 시점이 다르고 자격조건이 단지별로 다르기 때문에 반드시 상담을 받아야 합니다. 감사합니다。